嘉定11号线旁上车盘入市 不到300万预算选路劲还是嘉宝

2020-04-21 07:00:13|来源:乐居买房
摘要| 嘉定的房价,在整个上海来说,还是偏低的。而11号线,是目前仅有的一条途径嘉定的地铁,低价+轨交沿线,成了嘉定红盘的标准之一。

??嘉定的房价,在整个上海来说,还是偏低的。而11号线,是目前仅有的一条途径嘉定的地铁,低价+轨交沿线,成了嘉定红盘的标准之一。

??4月21日,就有这样一个轨交上车盘即将开盘,该项目一次性推出全部332套房源,备案价区间为:叠墅房源:35812元至48136元/平米,高层房源:29724元至37488元/平米。


扫描下方二维码

专车接送看房通道

报名预约吧

11号线旁上车盘PK??

网房公示信息网房公示信息

??嘉宝新力梦之晴华庭首开推出的房源为建面约80平99平100平2-3房,均价34700元/平,总价248万/套起,共212套带装修交付,建面约88平2房2厅1卫1露台和122平4房2厅3卫叠加,均价39900元/平,共120套带装修交付。

       这个项目的区位,和嘉定安亭红盘,路劲上海派十分接近,且在售的房源也比较类似,不少人在2个盘的选择中,犯了难。

近地铁区位pk 两盘相差无几

两盘区位图两盘区位图

??先说区位,去年12月开盘的路劲上海派++与地铁站的距离没有前几期来的好,不过直线距离也仅约550米的样子。而嘉宝新力梦之晴华庭位于硕望路188弄68号。与上海派+相隔不远,与地铁站的直线距离约480米。

??而配套方面,之前在路劲上海派+的稿子里也提到过,项目周边缺乏大型配套,目前依赖的仍是项目自带6000平商业街区以及地铁站附近的绿地早期项目配套的商铺。处于同个区位的嘉宝新力梦之晴华庭情况也是如此。

??不过好在离地铁近,自驾或乘地铁,两站可到达安亭商圈、嘉定新城商圈。

??这一part,从与地铁站的距离、和配套情况来说,两项目不相上下。

户型价格pk 嘉宝还有叠加房源

??再来看看项目所推户型,从下面的表格来看,两盘所推的项目均价其实相差不大,且都是带装修交付的。不同的是,本次嘉宝新力梦之晴华庭项目有叠加房源推出,让客户多了一种选择。

两盘开盘信息一览表格两盘开盘信息一览表格

??而从前期路劲上海派+的销售情况来看,小户型是比较受刚需一族青睐的,之前乐居实地探盘的时候就发现,项目65平米的房源推出数量最多,客户询问的次数也频繁。我们就来看看两项目推出的最小户型:

<span id=路劲上海派+65平米户型图

<span id=嘉宝新力梦之晴华庭80平米户型图

??路劲上海派+65平米户型是楼层的中间套,做到了两室两厅一卫。室内功能齐全,但因为面积较小,比如两个卧室空间都较为拥挤,一定程度上牺牲了舒适性。

??而嘉宝新力建面80平米也是做的二房的设计,相比路劲的二房,空间肯定是开阔了的,较为适合新婚夫妇。面积的增加也致使总价的提高;路劲上海派+最低总价是230万起,嘉宝新力248万起。虽然刚需寻求低价,但总价相差不大的前提下,居住舒适度可能更成为考虑因素。这一part,嘉宝新力梦之晴华庭占优。

??总的来是,本次入市的嘉宝新力梦之晴华庭最低总价仅248万起,并且项目所推的产品以中小户型为主,很适合刚需上车党。此外,项目与11号线的近距离不可多得,对于通勤党来说,“轨交即一切”。

扫描下方二维码,了解更多项目,加入社群与粉丝交流分享

11号线旁上车盘PK

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
展开收起
betway88